電梯機(jī)房通常設(shè)置于電梯井道最上方的獨立空間。機(jī)房內(nèi)安裝著電梯的動力系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、控制系統(tǒng)。主要涉及的電梯關(guān)鍵部件有：曳引機(jī)、控制柜、主電源箱、限速器裝置等設(shè)備。
有機(jī)房電梯的優(yōu)勢：載重更大，噪音更小，更便于日常的巡查和維修。
無機(jī)房電梯不需要在建筑物內(nèi)設(shè)置封閉的獨立機(jī)房，機(jī)房內(nèi)設(shè)備在保持原有性能的前提下進(jìn)行小型化設(shè)計，將曳引機(jī)、限速器、控制柜等設(shè)備安裝在電梯井道頂部或井道側(cè)部。
無機(jī)房電梯的優(yōu)勢：建筑成本更低，節(jié)省空間，適合一般的舊樓加裝。
在既有建筑加裝電梯的時候，某些特定的情況下，只能選擇無機(jī)房電梯。比如：
① 由于既有建筑樓體結(jié)構(gòu)的限制，沒有通向樓頂?shù)耐ǖ?，不適合加裝有機(jī)房電梯；
② 有機(jī)房電梯會有超高部分，部分地區(qū)監(jiān)管部門有相關(guān)規(guī)定，增設(shè)的井道在一定范圍內(nèi)不得超過原有建筑高度。
一、無機(jī)房電梯與有機(jī)房電梯相比較的優(yōu)點1、無機(jī)房的優(yōu)點是節(jié)省空間,可以只在主機(jī)的下方做一個檢修平臺。2、由于不需要機(jī)房,對建筑結(jié)構(gòu)及造價上有更大 的益處,這就使得建筑師在設(shè)計上擁有更大的靈活性和便利性,給設(shè)計師以更大的自由,同時由于取消了機(jī)房,對業(yè)主來說,無機(jī)房電梯比有機(jī)房電梯的建筑成本要低。3、由于一些仿古建筑大樓整體設(shè)計的特殊性及對屋頂?shù)囊?必須在有效的高度內(nèi)解決電梯問題,所以無機(jī)房電梯非常滿足此類建筑需要,另外在有風(fēng)景名勝的地方,由于機(jī)房在樓層高處,從而破壞其當(dāng)?shù)氐拿褡瀹愑蛐?如果使用無機(jī)房電梯,因為不必單獨設(shè)置電梯的主機(jī)房,可以有效降低建筑物的高度。4、不方便設(shè)置電梯機(jī)房的地方,如賓館 、酒店附屬樓房、裙樓等。 二、無機(jī)房電梯與有機(jī)房電梯相比較的缺點無機(jī)房的主機(jī)放置方式現(xiàn)今流行兩種：一種為主機(jī)置于轎頂之上 ,通過井道內(nèi)導(dǎo)向輪連接,無論采用以上哪種方式 ,其噪音的影響都非常大,因為由于采用鋼性連接,并且噪音都必須消化在井道里,再加上抱閘的聲音,風(fēng)扇的聲音都會放大。所以,噪音方面,無機(jī)房明顯比有機(jī)房大。另外,主機(jī)的剛性連接,共振現(xiàn)象不可避免的傳到轎廂及導(dǎo)軌,對轎廂及導(dǎo)軌的影響比較大,所以,無機(jī)房的舒適感明顯弱于有機(jī)房。由于此兩項的影響,無機(jī)房電梯不適用于1.75/s以上的高速梯形。此外,由于井道壁承受的支撐力有限,所以無機(jī)房電梯的載重量一般不宜大于1150千克,過大的載重量對井道壁承載要求過高,而我們通常鋼筋混凝土的厚度為200mm,磚混結(jié)構(gòu)通常為240mm,不適合承載過大,所以在1.75m/s、1150千克以下梯形無機(jī)房可替代有機(jī)房,而大載量高速電梯,有機(jī)房電梯明顯優(yōu)于無機(jī)房電梯。電梯的發(fā)熱量是比較大,同時它的多種電子元件承受高溫能力均比較差,而且現(xiàn)在采用的有機(jī)房電梯和無機(jī)房電梯均采用永磁同步無齒輪曳引機(jī),其永磁同步電機(jī)的溫度也不宜過高,否則易引起 “失磁”現(xiàn)象。所以,現(xiàn)在國標(biāo)里對機(jī)房的溫度、排風(fēng)量都有明確規(guī)定。無機(jī)房的主機(jī)等主要發(fā)熱部件都在井道里,由于沒有相應(yīng)的降溫和排風(fēng)設(shè)施,從而導(dǎo)致無機(jī)房電梯的溫度對主機(jī)及控制柜影響比較大,特別是全透明的觀光梯更不適應(yīng)安裝無機(jī)房電梯,電梯內(nèi)聚集的熱氣無法排出。所以,選擇此類電梯一定要注意。無機(jī)房電梯維修和管理不如有機(jī)房電梯方便。無機(jī)房電梯維修和調(diào)試比較麻煩,因為再好的電梯也難免發(fā)生故障,而無機(jī)房電梯由于主機(jī)是裝在梁上的,主機(jī)在井道內(nèi),要是主機(jī)(電動機(jī))出現(xiàn)問題是很麻煩的,所以在維修方面有機(jī)房電梯占據(jù)絕對優(yōu)勢,如果有空間還是建議用有機(jī)房的。另外,在人員救援方面,無機(jī)房電梯也較有機(jī)房電梯麻煩。
